城市户口的子女能继承农村父母的宅基地吗?

三农洞察2017-10-10 14:33:40

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现在越来越多的农村子女在城市生活、学习和工作,还将农村户口迁到了城市中去。虽然城市户口给生活带来了许多便利,但不管怎么说,根还是在农村,譬如宅基地。那么,户口迁入城市的子女还能够继承农村父母的宅基地吗...

现在越来越多的农村子女在城市生活、学习和工作,还将农村户口迁到了城市中去。虽然城市户口给生活带来了许多便利,但不管怎么说,根还是在农村,譬如宅基地。

那么,户口迁入城市的子女还能够继承农村父母的宅基地吗?

继承?不继承?

首先,非常明确地一点是宅基地是不可继承的。大多数人都有一个根深蒂固的思想,认为老家的地块将永久归本家族所有,但这种想法是错误的。

因为农村宅基地的所有权属于村集体,农民享有的是宅基地的使用权。宅基地使用权具有很强的人身依附性,它必须因具有农村集体经济组织成员资格而取得,因集体经济组织成员资格的失去而失去,不可以在不同的农民个体之间流转,即不可以继承。因此宅基地是无法继承的。

其次宅基地上的房子可以继承,但不能翻盖和重建房屋。待房子自然消亡,村集体将收回宅基地。也就是说已经是城市户口的子女可以继承宅基地上的房子,在老房子中居住,直到房子自然消亡。

或许有人要疑问了,仍然是农村户口的子女,可以继承父母的宅基地吗?

第一,如果继承人是本村集体组织的成员,并且符合申请宅基地的使用权条件的,农村的房屋当然可以继承。

第二,如果继承人是本村集体组织成员,但是不符合申请宅基地的条件,比如说,继承的子女在农村已经另立门户,已经有了宅基地,基于“一户一宅”的原则,父母的宅基地就不能再申请使用了。如果宅基地不能继承,理应在父母死亡之后交回村集体。

宅基地交回了,宅基地上的房屋怎么办?难道要拆除吗?

当然不是了,宅基地上的房屋,子女可以将其卖给本村集体里面符合申请宅基地条件的人,获得收益,如果不愿意买卖,也可以自住,但是房屋此时不得翻建、改建、扩建,等房屋处于不能居住状态时,宅基地由集体经济组织收回。

总而言之,宅基地是不可继承的,子女是本村集体组织成员的,可以申请继承该宅基地的使用权;子女不是本村集体组织成员,是城镇户口的,只可以继承宅基地上房屋,但不能翻盖或重建。


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