土地确权仅剩一年!没办这几个小本本的,可要抓紧了!

农视网2017-11-08 11:49:51

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如今农村发展让人耳目一新,不但早已告别了那种封闭、滞后的印象,取代之的是广阔的发展前景和充满机遇的创业新场地。特别是这几年的土地改革,将农村改革向前推进,而且也迎来农村土地的一轮洗牌。但目前比较重要的...

如今农村发展让人耳目一新,不但早已告别了那种封闭、滞后的印象,取代之的是广阔的发展前景和充满机遇的创业新场地。特别是这几年的土地改革,将农村改革向前推进,而且也迎来农村土地的一轮洗牌。

但目前比较重要的事情,当属即将结束的土地确权,规定用5年时间完成土地确权工作,从2013年起到2018年收尾。其中,在明年土地确权结束之后有3个证件或许会逐渐停批,所以没有办理或者当地已经开始办理了,农民要尽早申办,以免吃亏。

一、尽早办好农村宅基地确权证书

农村宅基地确权后发的证叫宅基地使用权证,是证明你在这块地上建房屋的合法性唯一凭证,也是办理房屋产权证的必要证件。宅基地确权完成之后,有证书就更值钱,主要体现在宅基地入市、抵押贷款、征地补偿等这几方面。

那么,应该如何申请宅基地确权,需要提交的资料有这些:

➤1、土地登记申请书;

➤2、申请人身份证明材料:(户口簿和申请人个人身份证等),委托代理申请的还应提供授权委托书和身份证明;

➤3、土地来源证明材料(村镇建设规划许可证、村民申请宅基地报批表、农村居民宅基地审批表等;转让、继承、分家析产、赠与、受赠的协议书、合同书、证明书等;土地权属纠纷的处理决定、判定书、裁定书;村委会或主管部门出具的权属证明等);

➤4、地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标:

➤5、地上附着物权属证明材料(房屋所有权证,未取得房屋所有权证的提供村关于宅基地上房屋所有权的证明);

➤6、其他相关证明材料

二、尽早办好土地承包经营权证书

除了住房是农民大事,同样吃饭更加重要。对于大多数农民来说,种自家几亩地不赚钱,但可以解决吃饭问题。而且今后实现土地入市、征地补偿、出租或者入股农民合作社等,都能获取红利。现在退出宅基地,一亩地都能获得3万到5万元补偿,一家如果有10亩地,那就是30万到50万了。那土地承包经营权证如何办理呢?有以下步骤:

➤1、土地承包合同生效后,承包方填写农村土地承包经营权登记申请书,报承包土地所在乡(镇)人民政府农村经营管理部门。

➤2、乡(镇)人民政府农村经营管理部门对发包方和承包方的资格、发包程序、承包期限、承包地用途等予以初审,并在农村土地承包经营权证登记申请书上签署初审意见。

➤3、承包方持乡(镇)人民政府初审通过的农村土地承包经营权登记申请书,向县级以上人民政府申请农村承包经营权证登记。

➤4、县级以上地方人民政府农业行政主管部门对登记申请予以审核。申请材料符合规定的,编制农村土地承包经营权证登记簿,报请同级人民政府颁发农村土地承包经营权证;申请材料不符合规定的,书面通知申请人补正。

➤5、乡(镇)人民政府农村经营管理部门领取农村土地承包经营权证后,应在30个工作日内将农村土地承包经营权证发给承包方。发包方不得为承包方保存农村土地承包经营权证。

三、农村户口本办理

对于已经在农村生活的农民,自然家家都有户口本。主要是针对以前户口迁走的,如今想迁回农村,然后申请宅基地或者继承父母的土地等。不管出于哪种原因,都要尽早办理好户口迁移工作,符合条件的不要再推了。

未来能在农村改革中抓住机遇的农民,可能率先成为致富领头人。不过,想要获得更多的红利,以上这几个证需要尽早办理,要不然白损失几万块钱,当然,如果已经拿到手,可不要弄丢了。


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