外出打工,这件事一定要回家办!不然自己的地被别人抢走了还不知道!

吾谷网2017-11-10 16:09:26

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外出打工,一定要回家参加土地确权吗?

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小王:小谷,最近村里要土地确权,但是我在外面打工,一时回不来怎么办啊?必须回家参加确权吗?

小谷:土地确权是确定未来几十年土地承包关系的重要工作,关系到农民的切身利益,自然也需要农民的参与配合。

在开展农村土地确权过程中,农户必须参与:

(1)配合乡村工作,提供承包合同、经营权证及家庭户口信息等相关资料;

(2)及时在土地空间位置图、土地登记信息表中签字确认自家的地块;

(3)到田间地头指认自家的地块等工作。

小王:土地确权还要做这么多事情啊!如果我实在回不来该怎么办呢?

小谷:对于外出务工人员的土地确权问题,一般有以下3步处理方法:

第1步:

承包方因外出打工或经商,发包方应书面或电话通知其本人,在规定时间内返回参与确权登记,一时难以返回的,应书面委托他人参与确权登记,由受托人全权代理。

第2步:

对无法联系的农户也未委托代理人的,经村集体研究,可先查清农户二轮土地承包状况,按承包合同或土地承包经营权证登载的四至和面积进行预留,待联系到当事农户后再按本次登记的相关规定进行确权登记颁证。

第3步:

对预留期间当事农户无法自行管理而又未委托他人管理的,可经村集体研究,由集体经济组织代为经营管理。

小王:集体代为管理,不会就这样把我的地回收了吧?

小谷:对于外出务工经商农民的承包地,如果本人不愿耕种的可以依法进行流转,但其承包经营权仍受法律保护,除非本人提出书面申请自愿放弃承包权,否则任何组织和个人均不得剥夺或限制其承包权。

如果出现以下情况,农民一定要依法维护自己的合法权益:

1.村集体已经回收或调整外出务工人员的承包地

原则上应立即退还,不能立即退还的,要依照有关规定,区别不同情况进行妥善处理。

2.承包地已经被乡村组织流转给别人耕种

应由乡村组织负责原承包农户与现耕种人直接协商,如果原承包农户同意继续流转的,流转收益必须全部归原承包人。经协商达不成一致意见的,应将原承包地归还原承包农户。

3.原承包地已被乡村组织发包给本集体组织其他成员

能够收回退还的应限期收回退还,不能收回退还的,乡村组织须制定给原承包农户合理的经济补偿方案,经原承包农户同意后由乡村组织负责给予原承包户经济补偿。

小王:对了,我老家的房子也垮塌了好几年了。这次宅基地也要确权,我这种闲置多年的房子还能确权吗?

小谷:因空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地,不确定土地使用权,不进行不动产登记(不动产登记是土地证和房产证合一登记),房屋修建后才办理不动产登记。

小王:那我这次还是回去一趟吧,把房子修一修再办确权。土地确权和宅基地确权这么重要的事情还是自己办的放心啊!毕竟土地是咱农民最值钱的东西了,可不能指望别人替你上心!


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